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貯蓄、不労所得、不動産に関するロバート・キヨサキ



天使の数を見つけてください

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金持ち父さん、貧乏父さん 作家ロバート・キヨサキの最新作、 あなたのお金、あなたの人生、そして私たちの世界のためのセカンドチャンス (Plata Publishing) は、お金の問題へのアプローチ方法を再考するためのより詳細なヒントを提供しています。

「貯蓄者は敗者だ」とあなたは言いましたが、ほとんどの金融専門家は貯蓄緊急資金を維持することを推奨しています。それについて少し説明していただけますか?

今日、「貯蓄者は敗者である」という私の声明を説明するより良い方法は、おそらく「貯蓄」と「投資」を区別することです。緊急用の資金または普通預金口座として現金を準備しておくことは、責任ある計画と現金管理であり、 平和 緊急時や予定外の出費が発生した場合の心構え。それは私たちのお金で賢いです。そして、それが金融 教育 より賢くなり、より賢く、より情報に基づいた意思決定を行うことです。


では、流動性のある緊急資金を用意する必要がありますか?絶対!必要に応じてすぐにアクセスでき、あなたとあなたの 家族 6 か月 (9 か月も) の間、経済的なスピード バンプを乗り切るにはどうすればよいでしょうか。ほとんどの人にとって、答えはイエスです。

とはいえ、貯蓄と投資には真の違いがあると思います。流動性と 柔軟性 その「貯蓄」が提供することは 1 つのことですが、富を増やすための計画は別の話です。それが投資計画です。そして今日、私たちには両方が必要だと私は信じています。

何年も前に (そして最近では 1970 年代に) あなたは できる 普通預金口座の「資産」を増やし、2 桁の利子を獲得し、連邦政府によって保証された通帳預金口座で複利を活用します。今日、それは別の話です...そして、貯蓄口座(ほとんどの場合、インフレを追い越すことさえない利子を稼ぐ)は、命題を失う可能性があります.

今日の世界では、緊急資金や財政的クッションを除けば、「お金を節約する」というアドバイスは、投資の観点からすると古くて時代遅れのアドバイスです。

不動産以外に、人々が獲得できる金儲けの資産にはどのようなものがあるでしょうか?あなたは本 (および印税収入) について言及していますが、誰もが本を書くことができるわけではなく、本を書くことに興味があるわけでもありません。また、多くの本は少数を販売しています。 「不労所得」の他のアイデアはありますか?

テクノロジーは、特にアイデアの胚芽 (または宝石!) を取得して収入源に変えるという点で、非常に多くの点で活躍の場を平準化してきました。今日、Web ベースのビジネスは世界最大かつ最も成功している企業の 1 つであり、世界中の起業家がテクノロジーを活用して、アイデアの共有、ビジネスの創出、既存の製品やサービスのマーケティングと販売を行っています。


私が電子書籍を書いて販売する例が好きなのは、本を書いているからではなく、その市場や空間への参入と実行が容易だからです。

当社の従業員の 1 人が実際に「電子書籍アセットの作成」に関するケース スタディを行い、電子書籍の書き方、制作方法、販売方法を学び、そのテーマで電子書籍を書きました。今日、多くの電子書籍は本と同じくらいアイデアを伝えたり教えたりすることを目的としています。よく知っているテーマや新しく学んだことについての電子書籍を作成することもできます。または、十分なサービスを受けていないオーディエンスや有望な機会を必要としている人を見つけることに挑戦することもできます。

何よりも、このようなアイデアを探求することは (実際に電子書籍を作成したり販売したりしたことがなくても)、お金を稼ぐ機会、私たちの目が見逃しがちな機会に心を開きます。機会を見つけるために心を訓練することは、資産を作成または取得するための最初のステップです。

受動的収入のもう 1 つのオプションは、配当を支払う株式です。配当を支払ういくつかの株を調査し、1株か2株購入します。配当収入に加えて、紙の資産への投資がどのように機能するか、そして理想的には株価と配当に影響を与える可能性のある市況について学びます。おそらく、初めて耳にする言葉に出くわすことでしょう。紙の資産に関連するお金の言語を学び、語彙と思考を広げる機会を与えてくれます。

クイズ: あなたはあなたのパートナーと経済的に互換性がありますか?

他に提案する在宅ビジネスはありますか?具体的には、最初に使う現金があまりない人に何か提案はありますか?

私は長年、ネットワーク マーケティングとダイレクト セールス業界のファンでした。エントリーの費用は一般的に非常に低く、個人的な成長の機会だけでなく、販売および リーダーシップ トレーニングはしばしば例外的です。そして、事業主として、税制上の優遇措置は重要です。確固たる顧客基盤を構築し、チームをサポートすることで、重要かつ永続的な収益を得ることができます。

Web ベースのビジネスは、在宅ビジネスの選択肢を模索する方法でもあります。 「eBay や Amazon で十分にサービスが提供されていない (または満たされていない!) ニーズは何ですか?あなたは何に情熱を注いでいて、その情熱をどのようにビジネスに変えることができますか?」


私は、ネットワーク マーケティングを「人を助けたい人のための」ビジネスと呼んでいます。チームワークとリーダーシップはすべてのビジネスにとって重要であり、ネットワーク マーケティングでは、チームのメンバーを指導およびトレーニングし、彼らの成功への道をサポートすることで報われることがよくあります。 成功 .

「あなたの家は資産ではありません」というあなたのメッセージははっきりと伝わってきました。人々、特に 50 歳以上の人々は住むために家を買うべきではないと言っているのですか?レンタルしたほうがいいですか?

私たちの家(私たちの個人的な住居)に関しては、金持ち父さんの定義を取り入れています 資産 責任 かなり文字通り。私が「あなたの家は資産ではない」と言ったのは、私が住んでいる家は(たとえ私がそれを無料で明確に所有していたとしても)、毎月光熱費がかかることを思い出させるためです。 税金 、保険、メンテナンスなど

年齢に関係なく、購入するかレンタルするかは、それぞれが正しい選択であると判断する必要があります。特に、その家が(理想的には)あなたが借りているものよりも高く売却されると、それは可能性があります なる 資産。しかし、それはキャピタル ゲイン プレイであり、私にとっては投機または投資対ギャンブルに分類されます。私の家を見ると、私たち全員が必要とする私の頭上の屋根であり、妻のキムと私が楽しんで家と呼ぶ場所であることがわかります.私はそれを「投資」とは考えていませんが、すべてが投資である可能性があります。


とはいえ、私たちは皆、住むのに素晴らしい場所を望んでおり、所有するか借りるかにかかわらず、お金がかかります.あなたが家を所有している場合、あなたはその物件の大家であり、テナントでもあります。うまくいけば、あなたはそれを「正しく」(つまり、不動産市場ブームの最盛期ではなく、あなたの状況に適した住宅ローン金利で)購入し、あなたの(そして銀行の)資産を大事にしています.売却する時が来たら、あなたの家が資産になっていることに気付くかもしれません。コインの反対側では、賃貸している場合は、他の誰かの資産の成長をサポートしています。その決定は多くの要因に依存するため、私はどちらか一方を推奨しているわけではないことを知っておいてください。重要なことは、コインの両側から家を見ることができることです (そしてコインの「端」の客観的な視点から見ることができます。 両方 側)、「私にとって何が正しいのですか?」と自問してください。

最近、融資を受けるのは難しい。資力が限られている人が、潜在的な家賃収入のために安価で質の高い不動産を取得する方法について何かヒントはありますか?

不動産に関して言えば、1) 不動産を購入するときは「お金を稼ぐ」ことができると私は信じています (おそらく過小評価されているもの、苦痛を伴う売却、または売り手の問題 (たとえば、管理の悪さなど) を変えるための機会を提供するもの)。あなたがそれを売るときではなく、あなたの利益の可能性に。 2) 保有している現金を活用し、銀行の資金を使用して、有形で保険が適用可能で、多くの場合かなりの価値がある不動産投資のリスクを軽減することで、資産を取得しています。

不動産投資は可能であり、私の投資ハンドブックでは、 行く t—安定したキャッシュフロー収入をもたらします。これにより、資産を増やすことができます。 両方 キャッシュフローと潜在的なキャピタルゲイン。

では、頭金はどこから来て、どのようにしてローンを組むのでしょうか。

あなたは出来る プール 頭金をまとめたり、ローンの承認を得たりするという点で、あなたと同じ課題に直面している友人や家族とリソースを現金化します。 (簡単な法的協定を結び、投資に対する明確な出口戦略を立てることをお勧めします)。そして、その物件の計画を銀行員に示すことができれば (なぜその物件が過小評価されているのか、または管理が誤っているのか)、またはその物件のテナントがすでに存在していて、少額ながらプラスのキャッシュ フローが得られることを示すことができれば、あなたの頭脳を資産として活用できます。文字通り「銀行に持っていく」ことができます。

おそらく、市場で手頃な価格のデュプレックスを見つけて、テナントと家主の両方になることができます.友人 (または近くに住みたいと思っている高齢の親戚) がいる場合は、新しいテナントのリースと、投資家および投資家としてのキャッシュフローと賢さを示す計画を持って銀行に行くことができます。事業者。小規模なオフィス ビルや商業スペースでも同じことが言えます。

私のアドバイスは、小さく始めて徐々に学び、学んだことを適用して賢くなることです.私たちは皆間違いを犯しますが、あなたもそうなる可能性が高いです。小さく始めることは、小さな間違いを意味します。間違いは私たちが学ぶ方法であり、唯一の本当の間違いは私たちが犯したものから学ばない.

金持ちになる新しい方法